Los jóvenes de 20 a 39 años demandarán más de medio millón de pisos en alquiler en los próximos años. Es una de las conclusiones del la XVII jornada anual del Club Inmobiliario ESADE Alumni, centrada en el mercado del alquiler residencial en España y Europa.
Una apuesta de futuro
El presidente del Club Inmobiliario ESADE Alumni, Eduard Mendiluce, ha afirmado que el alquiler residencial es una “apuesta de futuro”, tal como recoge elEconomista.es.
Mendiluce puso como ejemplo los modelos empresariales de otros países europeos como Alemania donde un par de compañías que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas. El también consejero delegado de Anticipe ha asegurado que el alquiler residencial “ha venido para quedarse”, porque responde a cambios estructurales. También ha señalado que hoy por hoy no existe un parque de viviendas residenciales en alquiler de calidad que dé respuesta a la demanda.
Los futuros inquilinos
El catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Autónoma de Barcelona, Josep Oliver, ha puesto cara a los futuros inquilinos. Según datos del INE, un 42% de los jóvenes de 20 a 39 años vive con sus padres, aproximadamente cinco millones, de los que 2,3 millones tienen empleo. “Dentro de este grupo, podemos predecir una demanda de 500.000 viviendas de alquiler en España en los próximos años”, ha apuntado.
El director de Asset Management de Servihabitat, Luis Sánchez, ha insistido en la necesidad de un cambio normativo para potenciar el mercado de alquiler y de un cambio cultural, para que un plazo de arrendamiento de más de 10 años sea considerado “normal” y permita a los inquilinos considerar que las viviendas alquiladas son “su casa”.
Las claves del éxito del alquiler
Durante estas jornadas inmobiliarias se han dado una serie de claves que favorecerán el crecimiento del mercado del alquiler de pisos en España. Aquí están:
1.- Eliminación de los incentivos fiscales por la compra de vivienda.
2.- Insuficiencia financiera para comprar piso.
3.- Coste de mantenimiento de una vivienda en propiedad.
4.- Recuperación del mercado de trabajo, que está aumentando la movilidad geográfica y por consiguiente la demanda de flexibilidad en el mercado inmobiliario residencial.
Cómo vivimos ahora
Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que la mayoría de los hogares en España está formado por dos personas (30,6%) y, aunque casi todos vivimos en pisos de nuestra propiedad (77,2%), el alquiler va ganando fuerza. Si en 2014 éramos un 16,6% los que vivíamos de alquiler, un año más tarde la población que alquila piso ya sumaba un 17,5%.